1969〜1979年築, 専有面積59.02㎡〜79.02㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比+10.9%
川崎市多摩区
27.2万円/㎡
前年比-43.6%
サニーハイツ向ケ丘
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,964万円
57.4万円/㎡
2,980
3,636
4,291
4,947
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,636万円〜4,291万円
52.7万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
サニーハイツ向ケ丘
4,080万円（59.1万円/㎡）/ 3階 / 69.02㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,080万円 | 59.1万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,099万円 | 59.4万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,580万円 | 52.0万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,780万円 | 54.2万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/16 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,990万円 | 56.6万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 57.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 4,099万円 | 59.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,199万円 | 60.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,299万円 | 62.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,899万円 | 56.5万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,999万円 | 57.9万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サニーハイツ向ケ丘 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅6分 | 4,080万円 | 59.1万円 | 69.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/11 | 登戸ハイデンス 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅3分 | 4,280万円 | 54.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 向ケ丘ダイヤハイツ 川崎市多摩区枡形四丁目 | 向ケ丘遊園駅12分 | 2,699万円 | 46.0万円 | 58.67㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 登戸清川シュロス 川崎市多摩区登戸新町 | 登戸駅5分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/30 | ソフトタウン向ケ丘 川崎市多摩区東生田一丁目 | 向ケ丘遊園駅6分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グランドマンション多摩川 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅4分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.89㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1970年 | 93戸 | RC |
| 2024/04/20 | 京王向ヶ丘マンション 川崎市多摩区長尾二丁目 | 向ケ丘遊園駅12分 | 2,599万円 | 45.7万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/08 | メゾンドール新多摩川A棟 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅8分 | 2,999万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.9%上昇、川崎市多摩区では43.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は川崎市多摩区の平均と比較して117.3%割高です。
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